趋势六

地产、家电加剧跨界渗透

新产业链正在形成

地产进军家居市场早已不是新鲜事情。早在2020年，万科、恒大、碧桂园等地产商便加大了对家居行业的新一轮跨界布局，覆盖家装、定制、整装、智能家居等几乎家居全行业。而除了房地产商不断渗透外，2021年以来，国美、苏宁、海尔也高调入局家装行业。

(图片来源：百年天天空间木作官网，侵删)

诚然，在疫情反复、地产政策不利影响下，2021年的家居行业遭遇艰难时期，而拥有资金、供应链、流量规模等诸多优势的房企、家电巨头的入局，将有效帮助家居企业渡过难关，实现长期供应链融合，推动家居行业集中度加速上升和行业整合加剧。

但是,随着房地产企业对家居建材行业的布局逐步深入，从零售层面的联盟合作，到整合行业供应链，再到推出自建产品线，其实给家居行业带来了一定竞争影响，但是放眼数万亿体量的家居建材市场，更多起到的是一种有限的良性竞争促进。同时，受限于家居行业在服务与供应链上的专业度壁垒，地产系和家电系资本的渗透布局并非一帆风顺。

趋势七

房企频繁暴雷

家居企业谨慎地产大宗业务

随着房地产行业调控越来越频繁，2021年成为房企大面积“暴雷”的一年。下半年以来，百强规模房企如恒大、佳兆业、宝能、阳光城、花样年等房企纷纷出现暴雷或美元债违约。根据人民法院公告网公布信息显示，2021全年，全国已有396家房企发布破产公告，陷入流动性危机的地方房企更是不知凡几。

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作为房地产下游行业，家居产业的发展与地产业息息相关。尤其近几年，家居行业增速放缓，与此同时，精装房政策迅速推进，为拉动业绩增长，各大定制家居企业纷纷绑定房企开拓B端市场，布局大宗业务，加速工程赛道。

不过，随着房企频频暴雷，家居企业也深受其害。据公开资料不完全统计，截至2021年9月30日，恒大与6家下游供应商的应付账款及应付票据余额合计为63.65亿元，在解决方案中，主要以“以房抵债”、“以资抵债”、“以股抵债”等方式进行。其中包括索菲亚、皮阿诺等定制企业，均以以股抵债的方式解决本次危机。

与房企的庞大体量相比，家居企业处于相对弱势的角色，议价能力弱，容易产生大额的应收账款，债务风险较大。经过房企频频暴雷一事，未来，相信家居企业会更加谨慎地产大宗业务，逐步摆脱依赖，而只有坚持多渠道、多品类才是稳健经营之道。

趋势八

智能家居发展提速

睡眠系统智能化再升级

随着5G、AI、物联网等新型技术的快速发展及消费者对智能家居需求的充分觉醒，我国智能家居市场已从自动化、单品智能化、物联网+家居场景进入全屋智能探索期。

相关数据显示，国内智能家电增速在2021年将超过30%，智能照明增速更是将超过90%，总体增速迅猛，智能家居家电已成为炙手可热的赛道之一。

不仅如此，2021年，智能床垫成为中国床垫业的风口中心。据IDC报告显示，2021年第一节度中国智能家居设备市场出货量为4699万台，同比增长27.7%。而由FurnitureToday今日家居与广州家博会联合举办的中国智能睡眠展，也成为了行业的热门事件，受到广泛关注。

当前，国内各大床垫品牌，几乎都在加速布局智能床垫市场，不过因为国人智能床垫消费心智尚未完全成熟，还需要一段较长时间的市场培育，才能迎来新一轮快速发展。

此外，智能睡眠时代下的床垫竞争，还面临着两大难题：首先是需要跳出家居硬件的桎梏，摆脱单一的床垫功能属性，升级为互联网硬件产品属性，成为万物万联生活里的重要一环。其次，必须以智能化为竞争核心，不只停留在监测睡眠数据、分析睡眠质量层面，更应提供具体的解决方案，由此才能迎来更广大发展空间。

趋势九

改善型住房崛起，精装修政策大力推行

家装行业还有大机会

中国房地产业正在朝房住不炒、租购并举、政策配套等良性方向发展，随着存量房屋的翻修需求逐步增长，未来有望成为家居需求的主要驱动力，其中，一线城市住房由于发展较早，已进入大规模“翻新期”，居民改善型大面积三居室以上需求将持续扩大，这些都将极大程度地影响家居市场的走向。

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另外，精装修政策的大量推行，正在助推家居产业从“量”到“质”的改变。据奥维云网地产大数据工程监测数据显示，2020年、2021年住宅地产完工面积的装修结构中，全装修（精装修）的份额为均超过50%，与2018年（42.2%）、2019年（42.7%）相比，全装修（精装修）份额提升明显，而毛坯房的份额比例自2018年以来持续下滑。

对此，家居企业必须围绕国家政策和消费导向变革，及时调整战略规划、产品研发、服务升级，由此才能充分调配好营销资源、产品资源,在新一轮市场竞争中占得先机。

趋势十

家居企业扎堆上市

加速前行拥抱资本

2021年，家居行业迎来了一波汹涌的上市潮。其中， 王力安防、匠心家居、梦天家居、涂鸦智能、极米等多家家居、泛家居企业已成功上市。另外，箭牌家居、书香门地、马可波罗、皇派家居、林氏木业等尚在排队IPO，而致欧家居、三问家居、森鹰窗业、土巴兔、博泰家具、华南装饰、朗斯家居、慕思家居、CBD家居等多个家居企业审核状态变更为“中止”。

(图片来源：百年天天空间木作官网，侵删)

尽管家居企业上市之路并非一帆风顺，但仍然挡不住一众企业上市的热情。2022年，家居行业还将迎来一波上市潮。尽管通过上市可以帮助企业快速募集资金，解决因为行业增速放缓导致的资金难题，实现快速扩张，但如果上市后不能妥善经营，依然逃不掉下市离场的结局。因此，家居企业不能将上市视为万金油！

回首过往，皆为序章。2022年或许比2021年更艰难，但同时也会有新的机会出现，读懂趋势，预判未来，希望能帮助大家从不确定性找到确定性的行动指南！

(文章来源：百年天天空间木作官网，侵删)